Aclaremos qué es construcción industrializada
Por Felipe Montes, gerente general de E2E
Mucho se ha hablado de la construcción industrializada en el último tiempo. Como empresa nacida bajo la visión de la industrialización -y ya con cinco años en el mercado- sabemos que este método constructivo -sin importar el material que se ocupe- es una gran solución para lograr disminuir el déficit habitacional con un alto nivel de calidad y así ser un aporte al Plan de Emergencia Habitacional (PEH).
Como escribió Marcos Brito, gerente de Construye2025, en una columna publicada en El Mercurio, ya podemos hablar de Construcción Industrializada en Chile y es importante no confundirla con la prefabricada.
En Chile, la construcción industrializada se refiere a una forma de construir que busca lograr mejoras: en productividad, sostenibilidad, gestión RCD, plazos y costos, entre otros, y que, además puede o no incluir prefabricados. Este último punto es muy relevante, ya que ambos conceptos, la prefabricación y la industrialización no son sinónimos, según la reciente publicada norma NCh3744 Construcción Industrializada – Términos y definiciones.
En la construcción industrializada tenemos procesos estandarizados, por lo que podemos contar con mayor certeza de la calidad de los proyectos que estamos construyendo. Podemos ser más eficientes con los recursos disponibles y aumentar la velocidad de construcción de una forma importante.
Parte del tiempo que se tiene en poder aprobar un proyecto de viviendas sociales son los permisos de las viviendas. Con procesos estandarizados, estos plazos se pueden disminuir y así poder disminuir el déficit en un tiempo menor, esto fue recogido en el PEH a través de la Glosa 6 del presupuesto, donde las “Viviendas industrializadas Tipo” aprobadas por la DITEC y autorizadas por los SERVIU, no necesitan los permisos de edificación y tampoco recepción municipal, debido a que ya pasaron por rigurosos controles de certificación y se construyen siguiendo estándares muy altos de calidad. Así podemos eliminar trámites redundantes, liberando a las municipalidades de tener aún mayor carga de la que ya tienen. Al final, lo que logramos con los procesos industrializados son viviendas de muy buena calidad, certeza en los costos y plazos, para poder entregar más viviendas en menor plazo, con el objetivo de que más personas puedan estar habitando en viviendas de buena calidad.
Por estos días he viajado por distintos lugares del país para ofrecer soluciones industrializadas de viviendas y, además, numerosas familias nos han visitado en nuestra planta en Maipú. Sin duda, la opinión de la mayoría de las personas que necesitan una solución habitacional urgente es que no quieren casas prefabricadas, pero sí industrializadas por todos los beneficios que ésta acarrea.
Es por esto, que tal como comenzamos hace 5 años creyendo que la construcción industrializada es un gran aporte para disminuir el déficit habitacional, seguimos avanzando junto al Plan de Emergencia Habitacional y los distintos SERVIUs regionales para entregar la anhelada vivienda de calidad y en un menor tiempo.