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San Pedro de la Paz contará con edificios habitacionales de madera

La búsqueda de una solución de construcción para edificios de mediana altura rápida, de muy buena calidad y en madera, hizo que el mandante del proyecto Horizonte del Pacífico de la Región del Biobío, optara por edificios construidos de manera industrializada.

Si bien el hormigón es el preferido para este tipo de soluciones, en este caso se perseguía alcanzar una diferenciación cumpliendo el objetivo de ser sustentable con el medioambiente y también lograr departamentos con excelente comportamiento térmico, evitando instalar EIFS, que fueran sustentables y rápidos de construir, pensando que es un proyecto de cinco edificios y, por último, que no hubiera faenas húmedas dentro de la obra y que tuvieran mayor terminación posible en nuestra fábrica”, cuenta Felipe Montes, gerente general de E2E.

De esta manera, en diciembre de 2019 comenzó la producción en la planta y ya en enero 2020 se inició el montaje en obra “Vamos muy bien, hemos tenido una buena coordinación con la constructora y estamos seguros que vamos a ir cada día mejorando los tiempos por piso”, sostiene Montes. Hoy, la producción está en un piso por semana.

Y este proyecto también ha traído importantes aprendizajes en innovación para E2E, debido a que son los primeros edificios habitacionales en madera que se construyen en Chile de manera industrializada, “junto con todos los ingenieros que han participado, más proveedores que también han debido buscar materiales para lograr hacer un edificio muy eficiente”, explica el ejecutivo.

Ver Nota en el Diario el Sur de Concepción

Se construyen primeros edificios habitacionales de madera en Chile con sistema industrializado

Un piso por semana se está produciendo en la actualidad, para montar los cinco edificios habitacionales de cuatro pisos, con estructura de madera en la Región del Biobío.

La búsqueda de una solución de construcción para edificios de mediana altura rápida, de muy buena calidad y en madera, hizo que el mandante del proyecto Horizonte del Pacífico de la Región del Biobío, optara por edificios construidos de manera industrializada.

Si bien el hormigón es el preferido para este tipo de soluciones, en este caso se perseguía alcanzar una diferenciación cumpliendo el objetivo de ser sustentable con el medioambiente y también “lograr departamentos con excelente comportamiento térmico, evitando instalar EIFS (sistema de aislamiento térmico exterior), que fueran sustentables y rápidos de construir, pensando que es un proyecto de cinco edificios y, por último, que no hubiera faenas húmedas dentro de la obra y que tuvieran mayor terminación posible en nuestra fábrica”, cuenta Felipe Montes, gerente general de E2E.

De esta manera, en diciembre de 2019 comenzó la producción en la planta y ya en enero 2020 se inició el montaje en obra. “Vamos muy bien, hemos tenido una buena coordinación con la constructora y estamos seguros que vamos a ir cada día mejorando los tiempos por piso”, sostiene Montes. Hoy, la producción está en un piso por semana.

Y este proyecto también ha traído importantes aprendizajes en innovación para E2E, debido a que son los primeros edificios habitacionales en madera que se construyen en Chile de manera industrializada, “junto con todos los ingenieros que han participado, más proveedores que también han debido buscar materiales para lograr hacer un edificio muy eficiente”, explica el ejecutivo.

De esta manera, el usuario final podrá acceder a departamentos con una estructura muy robusta y excelente aislación, tanto térmica como acústica.

El modelo finlandés que impulsa la construcción con productos de alta ingeniería en madera

La empresa chilena Arauco conoció la experiencia de Finlandia y, a través de su joint venture con Etex, la start up E2E, impulsa la industria de la construcción basada en productos de ingeniería en madera en Chile.

En Finlandia, la ciudad de Joensuu, la sexta más importante del país, se propuso compatibilizar dos necesidades: albergar numerosa cantidad de estudiantes universitarios, junto con el objetivo como país de llegar a ser carbono neutral al 2035. Ambas metas llevaron a la administración de la ciudad -un símil a la alcaldía- a llevar a cabo un inédito proyecto inmobiliario de carácter público: levantar un edificio en madera que funcionara como residencia universitaria, pensando en las externalidades negativas de la construcción convencional basada en cemento, por las emisiones de CO2 que esta industria genera.

El inédito proyecto ya cristalizó y se transformó en el edifico más alto de toda Finlandia construido ‘verdaderamente’ con madera, explica Janna Puumalainen, directora de Estrategia de la Ciudad de Joensuu. Solo en el primer piso y cimientos -por norma constructiva- se usaron materiales convencionales de concreto.

El edificio Lighthouse como se llama el inmueble, tardó 17 meses en ser levantado, a un costo solo 10% mayor que si hubiera sido construido de manera convencional, dado que se trató de la primera experiencia de esta envergadura.

Y si bien es el edificio más alto y una innovación, resalta Puumalainen, en este país nórdico la madera ha entrado con fuerza en la industria de la construcción, lo que se nota en cada esquina. En Helsinki también están edificadas en madera la ‘Capilla del Silencio’ -un óvalo que es uno de los importantes atractivos turísticos de ciudad- y su casi recién inaugurada biblioteca pública Oodi, un verdadero centro de innovación y encuentro para escolares, emprendedores y adultos mayores, que consta de espacios con implementos como máquinas de coser, estudios de música y televisión, impresoras 3D, todo de acceso gratuito para los usuarios, salvo pagar los materiales que empleen.

A este lado del Atlántico, Arauco ha seguido la pista del modelo finlandés y, en particular, del caso del edificio Lighthouse. ‘Vinimos en marzo y vimos el edificio en obra gruesa. Nosotros veníamos trabajando en mejorar los productos de ingeniería, y se aceleró. Las cosas que hemos ido haciendo se van validando. Es una nueva industria’, resume Francisco Lozano, gerente de Innovación de Arauco, tras participar de un recorrido por el edificio en Joensuu.

Es que esta firma ligada al grupo Angelini lleva tiempo trabajando su propio proyecto para impulsar en Chile y otras fronteras la construcción basada en madera. En abril de este año cristalizó un joint venture en 50% cada uno con la belga Etex -grupo mundial especialista en fabricar yeso cartón y fibrocemento, entre otros materiales-, dando vida a la firma E2E, una start up que se está enfocando en construcción para vivienda en madera. ‘Es un proyecto de innovación, que utiliza lo que nosotros llamamos productos de ingeniería en madera’, destaca Lozano, pues no se trata de tablas, sino de materiales de alta tecnología, basados en productos forestales como materia prima, que permitan reemplazar la tradicional construcción de hormigón y cemento, por las ventajas medioambientales que significa junto con ventajas para el hábitat, desde el punto de vista térmico y acústico.

Pese a su corta vida, E2E ya está entregando 400 casas, y prevé llegar a 2020 a 700, basado en la producción de su planta productiva de Maipú. Su apuesta contempla no solo casas, sino edificios. Y cerraron contratos para cinco edificios, de cuatro pisos, que se van a comenzar a construir en enero y febrero.

También en el plano local, el impulso lo están viendo de la mano de proyectos de licitaciones públicas, como, por ejemplo, un edificio de vivienda social en Rancagua, de seis pisos, que está en proceso de licitación por el Minvu. En este caso, E2E no va a la licitación directamente, pero sí apuntan a que inmobiliarias que lo hagan, adopten esta construcción para el proyecto.

Si bien este proyecto partió como una start up en Chile, E2E está con todo mirando otros mercados. De hecho, hace unos días llegó un acuerdo para adquirir en Brasil una porción mayoritaria de las acciones de la firma Tecverde Engenharia, una compañía oriunda de Curitiba, fundada en 2009 y que es especialista en sistemas de construcción de marcos de madera. La operación aún no se concreta, pues debe ser aprobada por la autoridad de libre competencia de Brasil, el Consejo Administrativo de Defensa Económica (CADE).

Se internacionaliza y llega a acuerdo con firma en Brasil

Si bien este proyecto partió como una start up en Chile, E2E está con todo mirando otros mercados. De hecho, hace unos días llegó un acuerdo para adquirir en Brasil una porción mayoritaria de las acciones de la firma Tecverde Engenharia, una compañía oriunda de Curitiba, fundada en 2009 y que es especialista en sistemas de construcción de marcos de madera. La operación aún no se concreta, pues debe ser aprobada por la autoridad de libre competencia de Brasil, el Consejo Administrativo de Defensa Económica (CADE).

Lozano explica que Latinoamérica, Estados Unidos, Europa -en ese orden-, son los mercados que están mirando debido a que en la región ambas firmas partícipes del joint venture ya tienen presencia, y además los países están con déficit de vivienda y programas gubernamentales para hacerle frente a esta realidad. Por ejemplo, en Argentina existía un plan que apuntaba a que el 20% de sus viviendas sociales fueran construidas en madera.

Para sustentar este plan de crecimiento, Lozano detalla que lo probable es que desarrollen una ampliación de la actual planta, para fines de 2020, con una inversión de US$ 10 millones adicionales a los US$ 15 millones iniciales que les demandó el complejo. Y luego prevé una segunda instalación productiva en el sur de Chile, posiblemente en Temuco o Concepción, para 2021, por unos US$ 15 millones.

El alto ejecutivo destaca que este tipo de construcción en madera requiere de productos especializados de ingeniería -tableros estructurales, vigas, cross laminated timber (CLT)-, por lo que también consideran ampliar la fábrica que Arauco posee en Cholguán, en la Región de Ñuble, de modo de enfocarse en fabricar estos productos de alta ingeniería, contemplando para ello una inversión que les demandará unos US$ 15 millones y que la prevén para fines del próximo año. ‘Necesitamos aumentar la capacidad y aumentar la familia de estos productos para soportar tanto nuestro crecimiento como también de terceros. Transformar un mercado de la construcción tradicional a una construcción más sustentable es una tarea que escapa a una compañía o institución’, revela Lozano.

Cuenta que, junto con varias empresas y universidades, Arauco está impulsando generar cambios normativos que viabilicen nuevas normas constructivas. Si ya hay normativa para construir edificios de hasta seis pisos, buscan llegar al 2025 con normativa para edificaciones de 15 pisos. ‘Este es un tema que no depende solo de que yo tenga el producto y la solución, hay que generar un ecosistema, generar más innovación. Chile es reconocido como una potencia forestal, pero estamos tratando de que también sea reconocido en la arquitectura e ingeniería en madera (…) A nosotros nos interesa mucho que mucha más gente se meta en esto, que se genere una industria importante’, destaca.

Fuente: El Mercurio

E2E es finalista del Premio Avonni 2019

Compitió con otros cuatro emprendimientos en la categoría Diseño Industrial.

E2E estuvo entre los cuatro finalistas de Premio Nacional de Innovación Avonni 2019, en la categoría Diseño Industrial.

El Diseño Industrial es una actividad que busca mejorar las cualidades de los activos y los productos industriales, poniendo énfasis en la solución que aporta el diseño a las personas y los procesos de manufactura.

Las innovaciones en esta categoría crean nuevos productos que buscan mejorar los procesos de producción para optimizar los recursos y hacer mejor uso de las tecnologías disponibles para la actividad industrial.

A juicio de Felipe Montes, gerente general de E2E, este es un reconocimiento muy relevante, “porque nos da un sello de innovación, es un premio para todos los que hemos trabajado durante los últimos dos años en desarrollar esta empresa, que se está transformando en un referente en la construcción industrializada, donde logramos una construcción mucho más amigable con el medio ambiente, sustentable y disminuyendo los tiempos de construcción en forma bastante importante, como asimismo los desechos en obra que es uno de los grandes temas que tiene la construcción actualmente”.

E2E compitió en la categoría con los emprendimientos Click Eat, Kataix y Blue Eye, siendo el ganador Kataix, un traje de seguridad pensado en los pescadores.

E2E construye viviendas de calidad y sustentables para Casablanca

E2E trabaja en dos proyectos habitacionales de Inmobiliaria Gestión Urbana y constructora Convissa.

“La única forma en la que se puede mejorar la calidad de las viviendas es con innovación y con un desarrollo sostenible de estas”, considera Jacqueline Gálvez, gerente general de la empresa Gestión Urbana.

Esta compañía busca “ser un referente en Chile para la vivienda con subsidio, para lo cual han incorporado fuertemente en sus proyectos conceptos como eficiencia, seguridad, sustentabilidad y calidad”.

Fue así como Jacqueline Gálvez inició una búsqueda de otras soluciones para mejorar sus procesos constructivos, disminuir los residuos, mejorar las terminaciones, mitigar el efecto negativo con el medio ambiente y optimizar los tiempos de producción, participando en las giras tecnológicas de la CChC y la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).

Este camino la llevó a incorporar los prefabricados en sus obras y a trabajar con Baumax, empresa que produce estructuras de hormigón armado pre elaboradas de manera robotizada, y E2E, que diseña y produce en forma automatizada paneles con estructuras en madera de gran resistencia estructural y con una excelente aislación acústica y térmica.

De esta manera, Gálvez, de la mano de Baumax y E2E, ha llevado la tecnología e industrialización a proyectos de vivienda social.

El desafío planteado

E2E ha llevado adelante dos proyectos con la constructora Convissa y Gestión Urbana.

El primero se trataba del proyecto Doña Paula en Santa Cruz, cuyo primer piso era industrializado con Baumax, mientras el segundo era con paneles SIP. “Iban muy bien, pero no le estaban sacando el máximo provecho a la velocidad de la industrialización. Por un lado, el hormigón iba más o menos rápido, pero el panel SIP, uniendo estos paneles de 1,20×1,20 m, iba un poco más lento. Y eso estaba afectando a toda la obra y también a Baumax”, precisa Felipe Montes, gerente general de E2E Chile.

De esta manera, la Inmobiliaria Gestión Urbana y Baumax, pidieron a E2E incrementar la velocidad y mejorar la coordinación de esta obra. Para ello, E2E realizó un piloto y luego analizó todo el proyecto, con el desafío de hacer 20 viviendas a la semana, de muy buena calidad, logrando que los residuos resultantes entraran en un balde.

Madera en Casablanca

Luego de cumplir con los desafíos propuestos en el piloto de Doña Paula, siguió el proyecto Casablanca, con una fecha de montaje entre julio y enero de 2020.

Desde el inicio, dos industrializadores trabajaron juntos: Baumax en el primer piso hecho en hormigón armado prefabricado y E2E con estructura industrializada en madera para el segundo piso, con un total de 394 viviendas de un proyecto con el Subsidio de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (DS 19).

“La madera estructural es el material del futuro, y clave para el desarrollo sustentable de la construcción, destacando frente a otros por su productividad y sustentabilidad. Los paneles que producimos en nuestra planta van cerrados por ambas caras, entonces tienen que llevar todo lo que incluye un panel, desde aislación hasta instalaciones”, precisa Salvador Correa, jefe de Ingeniería y Diseño de E2E.

Así, trabajaron en el desafío de montar 20 viviendas por semana desde el diseño. “Hay que comenzar a desarrollar en forma colaborativa el proyecto industrializado. Siempre el diseño parte de cómo es la lógica del montaje”, señala.

E2E trabaja con paneles 2D porque consideran que es más eficiente desde la estructuración, el transporte y el montaje, y a partir de planos pueden generar entregables, los que en este caso llegaron a más de 130 documentos, entre planos y archivos de control numérico, planos de armado, etc.

A ello se suman las personas, las que según Salvador Correa, son lo principal de la Industria 4.0. “En nuestra planta la máquina solo hace lo que requiere precisión y es repetitivo, pero hay muchos trabajos que se tienen que hablar, hay una serie de indicaciones y planos que se tienen que ir armando. Es mucho más difícil generar una instrucción para una persona que para una máquina, y es una expertise que hemos tenido que aprender a hacer, ha sido un desafío súper interesante, para que el armado sea más rápido, para que la disposición de las máquinas sea rápida, para que esas placas sirvan para otro proceso, etc.”, expone el jefe de Ingeniería y Diseño de E2E.

Se inauguró la primera planta chilena de industrialización de viviendas en madera

La planta de E2E lleva funcionando desde enero de 2019. En septiembre se dio el puntapié oficial, en presencia de autoridades de gobierno y del mundo privado.

Con la participación del ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg; ejecutivos de Arauco, representantes del grupo belga ETEX y profesionales de arquitectura y construcción, se inauguró la primera planta de industrialización en madera E2E, que tiene por objetivo mejorar la habitabilidad y sustentabilidad de la construcción en Chile, mediante la producción de paneles con estructura de madera.

Con la puesta en marcha de esta planta y las tecnologías incorporadas, se apunta a hacerse cargo de la necesidad de vivienda que existe actualmente en el país, dado que es posible lograr una disminución en los plazos de entrega. Por ejemplo, un conjunto de viviendas puede estar listo en ocho meses, en vez de en 12.

Por otra parte, se consigue una menor generación de residuos, puesto que casi toda la obra se lleva a cabo en la planta, lo que disminuye el volumen de desechos en comparación a los que se generan durante una edificación tradicional.

Por ello, se trabaja en la creación de una nueva forma de habitar, más amigable con el medio ambiente. Esa sustentabilidad también está dada por la madera. Si bien en Chile “solo el 15% de lo que se construye es en madera, la meta es duplicar esa cifra en 2020”, plantea Felipe Montes, gerente general de E2E.

Y es que es el material del futuro. Desde el mismo Ministerio de Vivienda, las autoridades así lo han declarado y esperan que este sea utilizado en la construcción a nivel nacional dentro de 20 a 40 años.

“La madera ha tenido una buena aceptación por la disminución del CO2 y porque es un producto amigable con el medio ambiente”, afirma Montes. Por ello, E2E participará en el llamado del Serviu de la Región de O’Higgins para construir el primer edificio icónico en madera de seis pisos.